楼市还要跌多久？ - 技術討論區 | 草榴社區 - cl.8n0u.com

.:. 草榴社區 » 技術討論區 » 楼市还要跌多久？
＜上一頁 1234下一頁＞	手機版回帖發布主題

--> 本頁主題: 楼市还要跌多久？

字體大小寬屏顯示只看樓主最新點評熱門評論 時間順序

我本英雄

級別：精靈王 ( 12 )
發帖：1317
威望：2173 點
金錢：11403 USD
貢獻：45603 點
註冊：2014-07-04

主題資料短信推薦編輯

楼市还要跌多久？

如果从2021年算起，楼市已跌了5年了，许多房子价格腰斩，三、四级城市的房价跌得更多。至于县城或乡镇的房子，几万块甚至几千块钱就可以买到，有的房子送给人住，也没有人要。看到这种情况，许多人认为这楼市可能已经跌到底了，随时可能触底反弹。而且，各项降首付、降房贷利率、取消限购等政策也不断出台，使一些人更认为楼市的春天就要来了。

然而，楼市的反应与人们判断和期盼恰恰相反，近期不论从同比或环比上看，楼市依然阴跌不止，正象某些房产中介说的，房价“没有最低，只有更低”。
的确，从楼市的存量来看，6亿栋房屋足够300亿人居住了，市场供大于求的状态将长期存在。

其次，从每年出生人口下降的趋势来看（从新生儿跌到900多万之后，依然逐年减少），未来房子的刚需也愈来愈少。

另外，随着出生于上世纪五、六十年代的人逐步进入死亡期，空出的房子也将愈来愈多，使二手房的供应量不断增加。

加上近几年城市工作越来越难找，许多农民工开始返乡，或者回到当地的乡镇，对城市房子的需求也大幅减少。

总之，从诸多因素来看，都不支持楼市的反弹，反而会促使房价不断下降，成交量不断减少。那么，楼市还要跌多久呢？若乐观地判断，至少还要再跌5年；若保守地估计，再跌10年～20年也不是没有可能。所以，手上有多余房子的，尽快处理才是上上之策。没有房子的，可再观察一段时间，毕竟找钱不容易，能省一点是一点。

赞(129)

DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 09-18 11:28 樓主引用 | 發表評論

幸运小精虫

級別：騎士 ( 10 )
發帖：1856
威望：186 點
金錢：32370 USD
貢獻：8888 點
註冊：2020-02-20

赞(15) | 資料短信推薦編輯

按目前经济来看，没有起色的话，只会一直降，毕竟带头大哥不是博士，不是经济学家，那些智囊团只是在奉承，没有做到事，一个小学生带队，只会让所有东西回归改革开放前

------------------------

2

點評

TOP Posted: 09-18 11:47 #1樓引用 | 點評

人生苦

級別：天使 ( 14 )
發帖：6181
威望：619 點
金錢：340052057 USD
貢獻：12345678 點
註冊：2017-04-09

赞(6) | 資料短信推薦編輯

如果买过股票，你大概就明白了，一个垃圾股，会跌到退市……

TOP Posted: 09-18 11:52 #2樓引用 | 點評

负担飞鸟苷

級別：俠客 ( 9 )
發帖：2223
威望：223 點
金錢：5366 USD
貢獻：0 點
註冊：2022-07-18

赞(0) | 資料短信推薦編輯

感谢分享

點評

TOP Posted: 09-18 11:35 #1樓引用 | 點評

夜歌雄霸

級別：精靈王 ( 12 )
發帖：8060
威望：1078 點
金錢：47769 USD
貢獻：0 點
註冊：2025-04-12

赞(1) | 資料短信推薦編輯

三折

點評

TOP Posted: 09-18 11:37 #2樓引用 | 點評

蒋光头太可恨

級別：俠客 ( 9 )
發帖：909
威望：194 點
金錢：26135 USD
貢獻：0 點
註冊：2017-10-13

赞(2) | 資料短信推薦編輯

没感觉跌
我旁边的黄金城道08年5万均价，现在10万均价
就算跌破5万均价，也还是涨了很多

點評

TOP Posted: 09-18 11:38 #3樓引用 | 點評

金小妹

級別：光明使者 ( 14 )
發帖：5052
威望：9749 點
金錢：8400 USD
貢獻：125246 點
註冊：2023-03-03

赞(1) | 資料短信推薦編輯

早呢

點評

TOP Posted: 09-18 11:44 #4樓引用 | 點評

冇原因

級別：聖騎士 ( 11 )
發帖：3206
威望：323 點
金錢：373 USD
貢獻：15457 點
註冊：2023-01-21

赞(0) | 資料短信推薦編輯

感谢分享......

TOP Posted: 09-18 11:51 #6樓引用 | 點評

aq19820703

級別：新手上路 ( 8 )
發帖：185
威望：39 點
金錢：4837 USD
貢獻：0 點
註冊：2022-10-24

赞(1) | 資料短信推薦編輯

从周期来说，上行了2 30年，往下怎么也要20年，然后还要横盘。
从朝代更迭来说，建国已经快80年了，会一直走下坡路，到这个朝代灭亡。
从法币来说，只说数字的话，不要急，5线城市的房子到1000W也不稀奇，因为那时候的猪肉1000一斤。

點評

TOP Posted: 09-18 11:55 #8樓引用 | 點評

村东闲人

級別：俠客 ( 9 )
發帖：1212
威望：150 點
金錢：2716 USD
貢獻：9 點
註冊：2025-01-30

赞(1) | 資料短信推薦編輯

楼市库存过剩，人口出生率下滑，老龄化加速，刚需持续减少，政策利好也难改基本面。未来房价仍有下行压力，或将持续5～20年。持房者宜尽早处理，无房者可耐心观望。

點評

TOP Posted: 09-18 11:57 #9樓引用 | 點評

皓月星辰

級別：騎士 ( 10 )
發帖：1291
威望：338 點
金錢：13515 USD
貢獻：0 點
註冊：2025-07-26

赞(0) | 資料短信推薦編輯

支持发帖

TOP Posted: 09-18 12:16 #10樓引用 | 點評

Desert

級別：風雲使者 ( 13 )
發帖：4436
威望：7033 點
金錢：24256 USD
貢獻：13579 點
註冊：2022-01-01

赞(1) | 資料短信推薦編輯

建筑成本翻十倍当然觉得翻了五倍的是亏了

TOP Posted: 09-18 12:19 #11樓引用 | 點評

丰色

級別：精靈王 ( 12 )
發帖：4547
威望：566 點
金錢：17297 USD
貢獻：50749 點
註冊：2015-03-07

赞(1) | 資料短信推薦編輯

包子不烂，房价跌翻

TOP Posted: 09-18 12:24 #12樓引用 | 點評

Ways

級別：新手上路 ( 8 )
發帖：297
威望：30 點
金錢：468 USD
貢獻：0 點
註冊：2025-08-24

赞(0) | 資料短信推薦編輯

感谢分享

TOP Posted: 09-18 12:26 #13樓引用 | 點評

铁甲二流子

級別：精靈王 ( 12 )
發帖：39289
威望：2457 點
金錢：244361 USD
貢獻：2000 點
註冊：2017-02-06

赞(0) | 資料短信推薦編輯

比亚迪额

TOP Posted: 09-18 12:30 #14樓引用 | 點評

三揉三醒

級別：騎士 ( 10 )
發帖：3763
威望：381 點
金錢：18080 USD
貢獻：0 點
註冊：2024-04-14

赞(0) | 資料短信推薦編輯

处理了把钱拿到手就不心慌了吗？

TOP Posted: 09-18 12:32 #15樓引用 | 點評

归来的奥特曼

級別：騎士 ( 10 )
發帖：3501
威望：344 點
金錢：12703 USD
貢獻：999 點
註冊：2025-02-20

赞(0) | 資料短信推薦編輯

感谢分享

TOP Posted: 09-18 12:32 #16樓引用 | 點評

邢城帅哥

級別：新手上路 ( 8 )
發帖：831
威望：84 點
金錢：2821 USD
貢獻：0 點
註冊：2021-10-28

赞(0) | 資料短信推薦編輯

1024

TOP Posted: 09-18 12:43 #17樓引用 | 點評

茉莉雨

級別：精靈王 ( 12 )
發帖：3912
威望：580 點
金錢：270 USD
貢獻：48494 點
註冊：2022-05-31

赞(0) | 資料短信推薦編輯

这才哪到哪的

TOP Posted: 09-18 13:13 #18樓引用 | 點評

Fuckristan

級別：騎士 ( 10 )
發帖：5170
威望：521 點
金錢：18671 USD
貢獻：0 點
註冊：2009-07-29

赞(1) | 資料短信推薦編輯

我始终坚持这个观点，什么时候黄金跌到350，应该就算企稳了。

TOP Posted: 09-18 13:15 #19樓引用 | 點評

狂舞的大屌

級別：精靈王 ( 12 )
發帖：364
威望：161 點
金錢：3936 USD
貢獻：83391 點
註冊：2024-11-19

赞(1) | 資料短信推薦編輯

无底线但只有一类人不希望跌只要你说他就反驳你，就是和楼市也利益关系的人，比如房东，或者想卖房子的人，前几年帮表姐搬家，房子卖了，去年一问，现在的房价计算，接盘的人亏了八十万

TOP Posted: 09-18 13:48 #20樓引用 | 點評

ylxnrGR

級別：光明使者 ( 14 )
發帖：45645
威望：4549 點
金錢：169 USD
貢獻：734915 點
註冊：2016-09-08

赞(0) | 資料短信推薦編輯

谢谢分享

TOP Posted: 09-18 14:08 #21樓引用 | 點評

听闻

級別：騎士 ( 10 )
發帖：2419
威望：290 點
金錢：4217 USD
貢獻：1050 點
註冊：2020-01-03

赞(0) | 資料短信推薦編輯

“至于县城或乡镇的房子，几万块甚至几千块钱就可以买到，有的房子送给人住，也没有人要。” 那个县城？？？你这胡说八道张口就来啊。

點評

TOP Posted: 09-18 14:12 #22樓引用 | 點評

茎翘翘革命

級別：新手上路 ( 8 )
發帖：113
威望：18 點
金錢：1393 USD
貢獻：0 點
註冊：2015-07-12

赞(1) | 資料短信推薦編輯

老家的三线城市，说实话真想不出买房的理由。现在有车出行也方便，花个百八十万在乡下盖一栋带小院的小别墅，不比市区的房子香吗？停车位宽敞自在，生活环境更舒适。
再说教育，所谓学区房真没那么卵用。村里那些考上大学的，反倒大多是没在市区买房的孩子，而市里不少有学区房的，最后成绩并不见得有多出色。

TOP Posted: 09-18 14:18 #23樓引用 | 點評

日穿钢板NO1

級別：騎士 ( 10 )
發帖：5536
威望：584 點
金錢：30183 USD
貢獻：10 點
註冊：2022-08-04

赞(0) | 資料短信推薦編輯

卖的人和买的人进行博弈，看谁能熬过谁

點評

TOP Posted: 09-18 14:23 #24樓引用 | 點評

＜上一頁 1234下一頁＞
.:. 草榴社區 -> 技術討論區